唐山市委书记检查公安局接访窗口，如何看待衡水地区的房价？
房价对于每一个关注衡水房产的人来说，肯定都是最敏感的话题。我是今日头条的湖城小鱼——衡水本地资讯领域的创作者之一。作为衡水人，说一下我对衡水房价趋势的判断吧。
一、近几年衡水房价的基本情况我现在手里有两套房子，第一套是在2015年买的，由于地段较偏僻当时的价格是4000元一平，由于比较安静现在是老人在居住。在2018年又8月份又在滨湖大道附近买了一套，价格是8600一平。算一下，将近四年的时间，我这两套房子的单价增长了115%。这就是衡水房价近几年增长的一个缩影。尤其是在2017年至2018年上半年，大量投资者涌入衡水房产市场，衡水的楼市突然间迅速上涨，令众多普通购房者感到惊讶和无奈。即使这样，衡水的房价在河北也算比较低的。
在2018年的下半年衡水的房价出现了一个低迷期，由于国家2019年初货币及相关调控政策的放宽，在2019年的上半年衡水市的楼市又出现了一定的上扬。但是今年5月份之后，房价上涨的热度逐渐的消退，甚至一些楼盘出现了有价无市的尴尬局面。毕竟衡水市的经济在河北算比较落后的，居民的收入水平还是比较低的。加之距离京津比较近，人才流失也比较大，支撑衡水房价持续上涨的因素，并不具备。
三、2019年年过去的几个月房价趋势进入2019年以来，衡水的11个县市区的房价总体来说是稳中有降的趋势。据相关人士统计，从2018年8月到2019年7月，衡水市区新房的下降幅度为6.45%。根据衡水市统计局公布的数据，2018年衡水市的居民人均可支配收入为19869元。而据7月份相关网站公布的衡水市区新房平均价格为8406元，可以见支持衡水房价持续上涨的重要因素，是不具备的。
我虽然不是什么房产专家，但是我个人感觉，衡水的房价在一段时间内继续保持现在稳中有降的趋势，当然不要幻想会出现巨大的降价空间，因为从政策因素和成本因素来看，这些条件目前都不具备。所以，刚需买房者可以随时下手，投资者建议三思而后行。我是湖城小鱼，在美丽的衡水湖畔向您问好。以上为个人观点，不喜勿喷。谢谢